![\"\"](\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2023\/05\/IMG-4762-300x225.jpg\")
<\/p>\n<\/p>\n
<\/p>\n
<\/p>\n
Jak skutecznie zainwestowa\u0107 i pomno\u017cy\u0107 kapita\u0142 ? Jak radzi\u0107 sobie z niestabilno\u015bci\u0105 na
\nrynku finansowym?
\nCelem inwestowania jest tworzenie portfela, kt\u00f3ry w przysz\u0142o\u015bci b\u0119dzie przynosi\u0142 zyski.
\nJednym z najwa\u017cniejszych aspekt\u00f3w jest dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, czyli rozdzielenie
\npieni\u0119dzy mi\u0119dzy r\u00f3\u017cne rodzaje instrument\u00f3w finansowych. Inwestuj\u0105c jedynie w jedn\u0105 form\u0119, tak\u0105
\njak akcje, obligacje, kryptowaluty czy z\u0142oto, nara\u017camy si\u0119 na niestabilno\u015b\u0107 rynku. Ostatnie wydarzenia
\nna rynku gie\u0142dowym pokazuj\u0105, \u017ce warto mie\u0107 na uwadze takie zdarzenia, jak wzmianki o przed\u0142u\u017ceniu
\nwakacji kredytowych, kt\u00f3re mog\u0105 wp\u0142yn\u0105\u0107 na spadek indeks\u00f3w gie\u0142dowych.
\nNajpopularniejsz\u0105 form\u0105 inwestowania kapita\u0142u s\u0105 nieruchomo\u015bci. Jednak rynek hotelarski zosta\u0142
\ndotkni\u0119ty bardzo istotnymi utrudnieniami w prowadzeniu dzia\u0142alno\u015bci od pocz\u0105tku pandemii.
\nJak podaje raport KPMG warto\u015b\u0107 rynku us\u0142ug hotelarskich i SPA w 2020 roku spad\u0142a o 66% i cho\u0107
\nobecnie zacz\u0105\u0142 on odrabia\u0107 straty (576 mln z\u0142, +13,1% r\/r) to zasadnicze przyspieszenie a w\u0142a\u015bciwie
\nrozp\u0119dzanie si\u0119 jest przewidywane przez okres co najmniej kolejnych dw\u00f3ch lat. To spowodowa\u0142o
\nostudzenie zainteresowania w\u015br\u00f3d inwestor\u00f3w t\u0105 form\u0105 inwestowania. Przed hotelarstwem daleka
\ndroga do powrotu przychod\u00f3w sprzed pandemii, a dodatkowo w obliczu wojny na Ukrainie i braku
\nturyst\u00f3w zagranicznych, rynek hotelarski musi stawia\u0107 czo\u0142a nowym trudno\u015bciom.
\nW obliczu rosn\u0105cych koszt\u00f3w inwestowanie w nieruchomo\u015bci na wynajem w czasach wysokiej inflacji
\nmo\u017ce stwarza\u0107 wiele problem\u00f3w dla inwestor\u00f3w d\u0105\u017c\u0105cych do osi\u0105gni\u0119cia dodatniej stopy zwrotu.
\nZ tego powodu warto skupi\u0107 si\u0119 na innych rodzajach inwestycji, kt\u00f3re nie tylko zabezpiecz\u0105 nasz
\nkapita\u0142, ale r\u00f3wnie\u017c pozwol\u0105 na jego stopniowy wzrost.
\nAlternatyw\u0105 okazuj\u0105 si\u0119 dobra luksusowe, kt\u00f3re s\u0105 wyj\u0105tkowo odporne na wahania koniunktury.
\nAni wysoka inflacja, trwaj\u0105ca wojna na Ukrainie, ani pandemia COVID-19, nie zatrzyma\u0142y wzrostu
\nrynku d\u00f3br luksusowych, takich jak jachty, samoloty i samochody, kt\u00f3ry wed\u0142ug raportu Bain &
\nCompany wzr\u00f3s\u0142 o 21% w 2022 roku. Samochody luksusowe i jachty okaza\u0142y si\u0119 najbardziej
\nodpornymi segmentami na zaistnia\u0142\u0105 sytuacj\u0119. Wy\u017csze ceny samych towar\u00f3w i us\u0142ug luksusowych
\nczyni\u0105
\nje bardziej ekskluzywnymi, niedost\u0119pnymi i limitowanymi, a przez to po\u017c\u0105danymi przez najbardziej
\nmaj\u0119tne osoby.
\nMotorem wzrostu okaza\u0142y si\u0119 samochody luksusowe i premium, kt\u00f3rych warto\u015b\u0107 wzros\u0142a o 25,3%
\nw 2021 roku, wed\u0142ug raportu KPMG. Natomiast jachting cieszy\u0142 si\u0119 du\u017cym zainteresowaniem w 2021
\ni 2022 roku, zgodnie z przewidywaniami. Ju\u017c w drugiej po\u0142owie 2020 roku wielu klient\u00f3w
\nzdecydowa\u0142o si\u0119 na zakup w\u0142asnej jednostki \u017caglowej lub motorowej, gdy\u017c pok\u0142ad jachtu okaza\u0142 si\u0119
\njednym
\nz najbezpieczniejszych miejsc w trakcie pandemii. Trend ten utrzymuje si\u0119 do chwili obecnej,
\na prawdziwy \u201eboom\u201d inwestycyjny prze\u017cywaj\u0105 katamarany.
\nKatamarany to najm\u0142odsza ga\u0142\u0105\u017a mi\u0119dzynarodowego przemys\u0142u nautycznego, kt\u00f3ra bije co roku
\nkolejne rekordy wzrostu produkcji i sprzeda\u017cy. Jednocze\u015bnie, zdolno\u015bci produkcyjne stoczni
\nkatamaran\u00f3w nie s\u0105 w stanie zaadresowa\u0107 rynkowego popytu w najbli\u017cszych dekadach.
\nPopyt przewy\u017cszaj\u0105cy poda\u017c automatycznie niesie za sob\u0105 wzrost cen. Jednym z najbardziej
\ncenionych producent\u00f3w katamaran\u00f3w do cel\u00f3w czarterowych jest marka Leopard Catamarans.
\nPomimo \u017ce stocznia woduje od 3 do 5 katamaran\u00f3w tygodniowo, praktycznie nie ma dost\u0119pnych
\njednostek tego typu na rynku wt\u00f3rnym, a warto\u015b\u0107 ko\u0144cowa jachtu mimo up\u0142ywu czasu oscyluje
\nw okolicy 55-65%.<\/p>\n
Posiadanie w\u0142asnego jachtu lub katamaranu to jedno z najbardziej zauwa\u017calnych przejaw\u00f3w luksusu.
\nJednak\u017ce to ju\u017c nie tylko presti\u017c, pasja i przygoda dla zamo\u017cnych, ale tak\u017ce spos\u00f3b na atrakcyjny
\ni dochodowy biznes.
\nDlaczego inwestycja w jacht lub katamaran jest a\u017c tak atrakcyjna biznesowo?
\nPoprosili\u015bmy o odpowied\u017a eksperta w tej dziedzinie, Macieja D\u0105browskiego, do\u015bwiadczonego
\nbiznesmena, w\u0142a\u015bciciela jachtu oraz prezesa zarz\u0105du firmy Dobre Jachty sp. z o.o.
\n\u201eInwestycja w jacht lub katamaran mo\u017ce by\u0107 atrakcyjna biznesowo z kilku powod\u00f3w. Po pierwsze,
\nzakup jachtu mo\u017ce by\u0107 finansowany za pomoc\u0105 leasingu, co zmniejsza obci\u0105\u017cenie finansowe
\ndla inwestora. Po drugie, oddanie jednostki w czarter umo\u017cliwia osi\u0105ganie sta\u0142ych zysk\u00f3w. Dzi\u0119ki
\ntemu inwestycja w jacht lub katamaran mo\u017ce przynosi\u0107 regularne i stabilne dochody. Ponadto wyb\u00f3r
\ntej formy inwestycji mo\u017ce by\u0107 korzystny podatkowo, gdy\u017c koszty leasingu mog\u0105 by\u0107 wliczane do
\nkoszt\u00f3w uzyskania przychod\u00f3w (warto zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na kwesti\u0119 podatku VAT, kt\u00f3ry w przypadku
\ntego typu inwestycji jest rozliczany zupe\u0142nie inaczej ni\u017c w przypadku samochod\u00f3w).
\nPodsumowuj\u0105c, inwestycja w jacht a w szczeg\u00f3lno\u015bci w katamaran jest atrakcyjna biznesowo
\nze wzgl\u0119du na potencja\u0142 zysku, stabilno\u015b\u0107 rynku, rosn\u0105ce zainteresowanie rekreacj\u0105 na wodzie,
\nwysok\u0105 jako\u015b\u0107 us\u0142ug oraz mobilno\u015b\u0107. To r\u00f3wnie\u017c kwestia minimalizacji ryzyka, kt\u00f3ra jest \u015bci\u015ble
\nzwi\u0105zana
\nz mobilno\u015bci\u0105. W przypadku apartamentu nie mamy mo\u017cliwo\u015bci przeniesienia go w inne miejsce,
\nnatomiast katamaranem mo\u017cemy odp\u0142yn\u0105\u0107 z miejsca o wysokim ryzyku, na przyk\u0142ad w przypadku
\nkonfliktu zbrojnego\u201d.
\nPoni\u017cej przedstawiamy przyk\u0142ad operuj\u0105cy na konkretach. Cena katamaranu wraz ze wszystkimi
\nkosztami operacyjnymi oraz dodatkowym wyposa\u017ceniem wynosi 1 200 000,00 euro netto + 23% VAT.
\nOferta ta dotyczy leasingu operacyjnego na okres 72 miesi\u0119cy.<\/p>\n
Z perspektywy biznesplanu, je\u015bli za\u0142o\u017cymy, \u017ce katamaran b\u0119dzie pracowa\u0142 przez 36 tygodni w ci\u0105gu
\nroku (przy czym jeden tydzie\u0144 w miesi\u0105cu przeznaczony b\u0119dzie na serwis, czartery w\u0142a\u015bcicielskie,
\na tak\u017ce brak sprzeda\u017cy danego tygodnia), to przy \u015bredniej cenie czarteru na poziomie 10 000 euro
\nnetto, uzyskamy roczny przych\u00f3d w wysoko\u015bci 360 000 euro. Z wy\u017cej wymienionego przychodu
\npo pokryciu koszt\u00f3w ubezpieczenia jednostki, zapewnienia aktywnej karty bezpiecze\u0144stwa,
\nodpowiedniego zapasu cz\u0119\u015bci itp. oraz rat leasingu biznes plan (pisz\u0105c kolokwialnie) \u201enadal si\u0119
\nzapina\u201d.
\nSkupiaj\u0105c si\u0119 na jednym miesi\u0105cu, widzimy 3 tygodnie x 10 000 euro, otrzymuj\u0105c przych\u00f3d 30 000
\neuro w miesi\u0105cu. Z tej kwoty 20% trafia do brokera, powoduj\u0105c, \u017ce pozosta\u0142a kwota 24 000 euro jest
\ndzielona w proporcji 70\/30 mi\u0119dzy armatorem a firm\u0105 obs\u0142uguj\u0105c\u0105 katamaran i klient\u00f3w
\nczarterowych.
\n70% z kwoty 24 000 euro to 16 800 euro, trafiaj\u0105ce do armatora. Z tej kwoty armator op\u0142aca rat\u0119
\nleasingow\u0105 w wysoko\u015bci 12 000 euro, dysponuj\u0105c w najgorszym scenariuszu nadwy\u017ck\u0105 w wysoko\u015bci
\noko\u0142o 5 000 euro.<\/p>\n
Cena 6-letniego katamaranu (jak ju\u017c wspomniano) oscyluje na poziomie 55%-65% ceny katamaranu
\nnowego w danym roku, przy czym cena katamaran\u00f3w r\u00f3\u017cni si\u0119 z roku na rok. Oznacza to, \u017ce
\ninwestuj\u0105c w katamaran, jego przyrost ceny chroni nas przed wszechobecn\u0105 inflacj\u0105.
\nOperuj\u0105c na konkretnych danych , za\u0142\u00f3\u017cmy pesymistyczne, koszty przez okres leasingowania
\nbilansuj\u0105 si\u0119 z zyskiem, tyle \u017ce do armatora trafia nie wi\u0119cej ni\u017c 360 000 euro netto (w tym armator
\nma mo\u017cliwo\u015b\u0107 korzysta\u0107 z wakacji na w\u0142asnym katamaranie). Wykupujemy jednostk\u0119 za rzeczon\u0105
\nkwot\u0119 360 000 euro netto i posiadamy na w\u0142asno\u015b\u0107 sze\u015bcioletni katamaran. Jego cena to 60% ceny
\nkatamaranu nowego, czyli 720 000 euro netto. Odejmujemy zaanga\u017cowan\u0105 na pocz\u0105tku kwot\u0119 240
\n000 euro, maj\u0105c nadwy\u017ck\u0119 oko\u0142o 0,5 miliona euro netto. W skr\u00f3cie anga\u017cujemy 240 000 euro,
\nzyskuj\u0105c po 6 latach 100%, i to przy pesymistycznym scenariuszu, jaki tu zak\u0142adamy.
\nInwestycja w katamaran, opisana w biznesplanie, stanowi atrakcyjn\u0105 alternatyw\u0119 dla innych form
\ninwestowania. Przede wszystkim, minimalizuje ryzyko i pozwala na zarz\u0105dzanie nim umo\u017cliwiaj\u0105c
\nosi\u0105gni\u0119cie rocznego przychodu w wysoko\u015bci 360 000 euro netto, nawet przy pesymistycznym
\nza\u0142o\u017ceniu, \u017ce katamaran b\u0119dzie dzia\u0142a\u0142 tylko przez 36 tygodni w roku.
\nPonadto, warto zauwa\u017cy\u0107, \u017ce katamaran jako produkt rynkowy jest odporny na inflacj\u0119, poniewa\u017c
\njego cena ro\u015bnie, co stanowi atrakcyjny element w portfelu potencjalnych inwestor\u00f3w. Po sze\u015bciu
\nlatach, wraz z ko\u0144cem leasingu, inwestorzy mog\u0105 sprzeda\u0107 katamaran z zyskiem, co stanowi kolejny
\npozytywny punkt w biznesplanie.
\nW przypadku pesymistycznego scenariusza, nadwy\u017cka z inwestycji wynios\u0142aby oko\u0142o 0,5 miliona euro
\nnetto. Jest to znaczna kwota, kt\u00f3ra mo\u017ce by\u0107 wykorzystana na dalsze inwestycje lub zapewni\u0107
\npoduszk\u0119 bezpiecze\u0144stwa finansowego inwestora. Warto wi\u0119c zwr\u00f3ci\u0107 uwag\u0119 na te korzy\u015bci,
\nkt\u00f3re przemawiaj\u0105 za inwestycj\u0105 w katamaran.
\nTre\u015bci podane w powy\u017cszym artykule nie stanowi\u0105 oferty, porady inwestycyjnej a tak\u017ce us\u0142ugi
\ndoradczej w rozumieniu zapis\u00f3w art. 66 \u00a0Kodeksu Cywilnego (Ustawa z dnia 23 kwietnia 1964 r.
\nKodeks cywilny
\nt.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 1145), jak r\u00f3wnie\u017c nie jest og\u0142oszeniem ani zapytaniem
\nw rozumieniu ustawy Prawo Zam\u00f3wie\u0144 Publicznych (Ustawa z dnia 29 stycznia
\n2004 r. Prawo zam\u00f3wie\u0144 publicznych t.j. Dz. U. z 2018 r. poz. 1986)
\nWyliczenia maj\u0105 charakter wy\u0142\u0105cznie\u00a0informacyjny.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Jak skutecznie zainwestowa\u0107 i pomno\u017cy\u0107 kapita\u0142 ? Jak radzi\u0107 sobie z niestabilno\u015bci\u0105 na rynku finansowym? Celem inwestowania jest tworzenie portfela, kt\u00f3ry w przysz\u0142o\u015bci b\u0119dzie przynosi\u0142 zyski. Jednym z najwa\u017cniejszych aspekt\u00f3w jest dywersyfikacja portfela inwestycyjnego, czyli rozdzielenie pieni\u0119dzy mi\u0119dzy r\u00f3\u017cne rodzaje instrument\u00f3w finansowych. Inwestuj\u0105c jedynie w jedn\u0105 form\u0119, tak\u0105…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":8653,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[45,46,48],"tags":[],"class_list":["post-8656","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-finanse","category-inwestycje","category-styl-zycia"],"acf":[],"yoast_head":"\n