{"id":6649,"date":"2022-03-28T16:50:20","date_gmt":"2022-03-28T14:50:20","guid":{"rendered":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/?p=6649"},"modified":"2022-03-28T16:50:20","modified_gmt":"2022-03-28T14:50:20","slug":"inwestycja-w-hiszpanskie-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/inwestycja-w-hiszpanskie-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Inwestycja w hiszpa\u0144skie nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"

Inwestycja w mieszkanie to jedna z lepszych lokat kapita\u0142u. Ceny z roku na rok rosn\u0105, a ostatnie dwa lata pandemii dodatkowo umocni\u0142y europejskie rynki nieruchomo\u015bci, na sile zyskuje szczeg\u00f3lnie hiszpa\u0144ski.<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

To, \u017ce inwestycja w nieruchomo\u015bci jest doskona\u0142ym pomys\u0142em ukazuj\u0105 wyniki finansowe. Rynek hiszpa\u0144ski mo\u017ce pochwali\u0107 si\u0119 a\u017c 7% zwrotem kapita\u0142u w ubieg\u0142ym roku, wed\u0142ug danych Centralnego Banku Hiszpanii. \u017badna lokata nie da a\u017c tak dobrych zysk\u00f3w. Za metr kwadratowy trzeba by\u0142o zap\u0142aci\u0107 o 5,8% wi\u0119cej rok do roku. W por\u00f3wnaniu z okresem przed pandemi\u0105 wzrost ten wyni\u00f3s\u0142 a\u017c 6,5%. S\u0105 to najlepsze wyniki od wielu lat. Analitycy przewiduj\u0105, \u017ce najbli\u017csze miesi\u0105ce przynios\u0105 kolejny, 2% skok cen na hiszpa\u0144skim rynku nieruchomo\u015bci. To zdecydowanie dobre prognozy.<\/p>\n

 <\/p>\n

Costa Blanca celem inwestor\u00f3w<\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Hiszpa\u0144skie miasta od lat ciesz\u0105 si\u0119 zainteresowaniem inwestor\u00f3w, zajmuj\u0105 wysokie miejsca w rankingach na najlepsze do \u017cycia miasta nie tylko Europy, ale i \u015bwiata. Doskona\u0142a lokalizacja na mapie Europy, s\u0142o\u0144ce niemal\u017ce przez ca\u0142y rok, dodatnie temperatury zim\u0105 i przepi\u0119kne krajobrazy przyci\u0105gaj\u0105 turyst\u00f3w, a wraz z nimi inwestor\u00f3w. Szczeg\u00f3lnym zainteresowaniem cieszy si\u0119 Costa Blanca, niezwykle popularny region turystyczny nad Morzem \u015ar\u00f3dziemnym, o d\u0142ugo\u015bci wybrze\u017ca blisko 250 km. Pi\u0119kne pla\u017ce, g\u00f3ry nad samym morzem i liczne zatoki tworz\u0105 krajobraz wr\u0119cz bajkowy.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u2013 Z roku na rok wzrasta zainteresowanie kupnem nieruchomo\u015bci w Hiszpanii, szczeg\u00f3lnie w okolicach Morza \u015ar\u00f3dziemnego. W samym ubieg\u0142ym roku przeprowadzono a\u017c 545 tysi\u0119cy transakcji mieszkaniowych. \u015awiadczy to o tym, \u017ce rynek hiszpa\u0144ski jest wa\u017cnym celem inwestor\u00f3w, zar\u00f3wno jako lokata w sam\u0105 nieruchomo\u015b\u0107, jak i apartamenty pod wynajem. Za dwutygodniowy pobyt, w zale\u017cno\u015bci od pory roku, trzeba zap\u0142aci\u0107 od 2100 do 3500 euro za wynaj\u0119cie \u015bredniej wielko\u015bci apartamentu. Zainteresowanie turyst\u00f3w z ca\u0142ego \u015bwiata wypoczynkiem na hiszpa\u0144skim wybrze\u017cu od lat jest niezmiennie bardzo du\u017ce \u2013 m\u00f3wi Micha\u0142 \u0106wierzyk, Prezes Zarz\u0105du Vela Poland SA.<\/p>\n

 <\/p>\n

Cenne metry <\/strong><\/p>\n

 <\/p>\n

Przy obecnych cenach trzeba liczy\u0107 si\u0119 z inwestycj\u0105 rz\u0119du od oko\u0142o 90 tysi\u0119cy euro za niedu\u017cy apartament. Co ciekawe w Hiszpanii nie przelicza si\u0119 ceny na metry kwadratowe, jak ma to miejsce w Polsce, tutaj wyznacznikiem jest liczba sypialni, \u0142azienek, wielko\u015b\u0107 tarasu, wyposa\u017cenie. Dotyczy to zar\u00f3wno rynku wt\u00f3rnego, jak i pierwotnego \u2013 mieszkanie w stanie deweloperskim potrafi by\u0107 w pe\u0142ni wyposa\u017cone i umeblowane. Szczeg\u00f3lnym zainteresowaniem ciesz\u0105 si\u0119 malownicze miejscowo\u015bci. Apartamenty blisko pla\u017c, czy g\u00f3r s\u0105 priorytetowym celem inwestor\u00f3w.<\/p>\n

 <\/p>\n

\u2013 P\u00f3\u0142nocna cz\u0119\u015b\u0107 Costa Blanca jest znacznie dro\u017csza od tej po\u0142udniowej, co wynika z ukszta\u0142towania terenu. G\u00f3ry nie daj\u0105 tylu mo\u017cliwo\u015bci budowania, co przek\u0142ada si\u0119 na ilo\u015b\u0107 powstaj\u0105cych nieruchomo\u015bci, a to bezpo\u015brednio wi\u0105\u017ce si\u0119 z ich cen\u0105. W cz\u0119\u015bci po\u0142udniowej takich mo\u017cliwo\u015bci jest wi\u0119cej, zatem i ceny s\u0105 ni\u017csze. Ka\u017cdy z tych rejon\u00f3w ma jednak swoj\u0105 specyfik\u0119 oraz walory i ostatecznie, o wyborze lokalizacji wymarzonego apartamentu decyduj\u0105 indywidualne preferencje inwestor\u00f3w. Pami\u0119ta\u0107 nale\u017cy, \u017ce na cen\u0119 nieruchomo\u015bci wp\u0142ywa nie tylko wielko\u015b\u0107 samego apartamentu i jego lokalizacja, ale tak\u017ce klimat. A ten hiszpa\u0144ski jest wyj\u0105tkowy. W roku mamy a\u017c 300 s\u0142onecznych dni. Kupuj\u0105c mieszkanie pod wynajem wa\u017cne jest te\u017c jego wyposa\u017cenie. Oferuj\u0105c klientom wy\u017cszy standard w wynajmowanej nieruchomo\u015bci i jej otoczeniu, mo\u017cna oczekiwa\u0107 \u017ce inwestycja pozwoli osi\u0105ga\u0107 wi\u0119ksze zyski \u2013 podkre\u015bla Micha\u0142 \u0106wierzyk i dodaje, \u017ce warto zainteresowa\u0107 si\u0119 nieruchomo\u015bciami premium. Luksusowa willa blisko pla\u017cy, pi\u0119kny apartament w g\u00f3rach, czy zamkni\u0119te apartamentowce z basenami \u2013 to najch\u0119tniej wybierane nieruchomo\u015bci pod inwestycje.<\/p>\n

 <\/p>\n

Gdyby pokusi\u0107 si\u0119 o przeliczenie ceny mieszkania w Hiszpanii na metry kwadratowe, to orientacyjnie w przyk\u0142adowych miejscowo\u015bciach w Costa Blanca plasuj\u0105 si\u0119 nast\u0119puj\u0105co:<\/p>\n