{"id":1660,"date":"2017-02-20T12:52:56","date_gmt":"2017-02-20T11:52:56","guid":{"rendered":"http:\/\/businessmantoday.org\/?p=838"},"modified":"2019-02-07T20:42:02","modified_gmt":"2019-02-07T19:42:02","slug":"potega-finansowania-nieruchomosci","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/","title":{"rendered":"Pot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci"},"content":{"rendered":"
\n

Proces inwestowania w nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z trzech krok\u00f3w: poszukiwania, finansowania i realizacji\/zysku. Je\u015bli nie mamy zapewnionego odpowiedniego finansowania, pozosta\u0142e kroki staj\u0105 si\u0119 nieistotne.<\/h4>\n<\/blockquote>\n

Proces inwestowania w nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z trzech krok\u00f3w: poszukiwania, finansowania i realizacji\/zysku. Je\u015bli nie mamy zapewnionego odpowiedniego finansowania, pozosta\u0142e kroki staj\u0105 si\u0119 nieistotne. W Polsce, z racji m\u0142odego rynku, nieco innych uwarunkowa\u0144 prawnych i mentalno\u015bci, nie ugruntowa\u0142y si\u0119 jeszcze sposoby finansowania, kt\u00f3re na rozwini\u0119tych rynkach (szczeg\u00f3lnie w uSA), dzia\u0142aj\u0105 od kilkudziesi\u0119ciu lat. Polacy finansuj\u0105 zakup zazwyczaj tylko dwoma sposobami: got\u00f3wk\u0105 lub kredytem bankowym. W USA tych spos\u00f3b jest o wiele wi\u0119cej. niekt\u00f3re z nich powoli przenikaj\u0105 na nasz rynek, napotykaj\u0105c jednak na barier\u0119 niskiej edukacji finansowej Polak\u00f3w i inn\u0105 mentalno\u015b\u0107.<\/p>\n

Sytuacja na rynku wymusza jednak poszukiwanie coraz to lepszych, szybszych, alternatywnych sposob\u00f3w sprzeda\u017cy nieruchomo\u015bci. Sprzedaj\u0105cy coraz d\u0142u\u017cej oczekuj\u0105 na sprzeda\u017c (szczeg\u00f3lnie drogich nieruchomo\u015bci), co powoduje straty dochodz\u0105ce nawet do kilkudziesi\u0119ciu % warto\u015bci. Sposobem pozwalaj\u0105cym unikn\u0105\u0107 tych strat i uzyska\u0107 wi\u0119ksz\u0105 cen\u0119, jest finansowanie sprzedaj\u0105cym. Kluczowa tutaj jest motywacja sprzedaj\u0105cego.<\/em><\/p>\n

W USA mo\u017cna kupi\u0107 nieruchomo\u015b\u0107 maj\u0105c tylko 10 USD w kieszeni. Motywacja w\u0142a\u015bciciela widoczna jest w og\u0142oszeniach o sprzeda\u017cy. oszcz\u0119dza to czas i pieni\u0105dze kupuj\u0105cemu.
\nW Polsce, cho\u0107 takie transakcje r\u00f3wnie\u017c s\u0105 realizowane, motywacja sprzedaj\u0105cego nie jest widoczna wprost w og\u0142oszeniu (a szkoda). Trzeba j\u0105 pozna\u0107 w osobistym kontakcie ze sprzedaj\u0105cym, niezb\u0119dna jest przy tym umiej\u0119tno\u015b\u0107 nawi\u0105zywania relacji.<\/p>\n

istniej\u0105 dwa rodzaje transakcji z u\u017cyciem tego typu finansowania: bezgot\u00f3wkowe oraz z cz\u0119\u015bciow\u0105 wp\u0142at\u0105. Wykorzystywanie do takich transakcji zasob\u00f3w innych ludzi jest tutaj kluczowe. Pozwala nabywa\u0107 wi\u0119ksz\u0105 ilo\u015b\u0107 nieruchomo\u015bci, bez potrzeby budowania zdolno\u015bci kredytowej lub gromadzenia latami got\u00f3wki.<\/p>\n

Spos\u00f3b finansowanie sprzedaj\u0105cym jest coraz bardziej atrakcyjny w \u015bwietle coraz trudniejszego dost\u0119pu do kredytu bankowego, poniewa\u017c nie wymaga oceny zdolno\u015bci kredytowej.
\nPodczas gdy wi\u0119kszo\u015b\u0107 sprzedaj\u0105cych skupia si\u0119 na cenie nieruchomo\u015bci, kt\u00f3ra jest tylko jednym z pi\u0119ciu kluczowych warunk\u00f3w udanej transakcji, warto wzi\u0105\u0107 po uwag\u0119 i wynegocjowa\u0107 odpowiedni spos\u00f3b finansowania \u2013 dzi\u0119ki czemu transakcja w og\u00f3le b\u0119dzie mo\u017cliwa.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Proces inwestowania w nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z trzech krok\u00f3w: poszukiwania, finansowania i realizacji\/zysku. Je\u015bli nie mamy zapewnionego odpowiedniego finansowania, pozosta\u0142e kroki staj\u0105 si\u0119 nieistotne. Proces inwestowania w nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z trzech krok\u00f3w: poszukiwania, finansowania i realizacji\/zysku. Je\u015bli nie mamy zapewnionego odpowiedniego finansowania, pozosta\u0142e kroki staj\u0105 si\u0119 nieistotne. W Polsce,…<\/p>\n","protected":false},"author":4,"featured_media":2392,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_acf_changed":false,"footnotes":""},"categories":[46],"tags":[],"class_list":["post-1660","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-inwestycje"],"acf":[],"yoast_head":"\nPot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci | Businessman Today<\/title>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"pl_PL\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Pot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci | Businessman Today\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"Proces inwestowania w nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z trzech krok\u00f3w: poszukiwania, finansowania i realizacji\/zysku. Je\u015bli nie mamy zapewnionego odpowiedniego finansowania, pozosta\u0142e kroki staj\u0105 si\u0119 nieistotne. Proces inwestowania w nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z trzech krok\u00f3w: poszukiwania, finansowania i realizacji\/zysku. Je\u015bli nie mamy zapewnionego odpowiedniego finansowania, pozosta\u0142e kroki staj\u0105 si\u0119 nieistotne. W Polsce,...\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Businessman Today\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2017-02-20T11:52:56+00:00\" \/>\n<meta property=\"article:modified_time\" content=\"2019-02-07T19:42:02+00:00\" \/>\n<meta property=\"og:image\" content=\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/fotolia_93389362.jpg\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:width\" content=\"500\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:height\" content=\"442\" \/>\n\t<meta property=\"og:image:type\" content=\"image\/jpeg\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Krzysztof Sadecki\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"Napisane przez\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Krzysztof Sadecki\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Szacowany czas czytania\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"2 minuty\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/\",\"url\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/\",\"name\":\"Pot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci | Businessman Today\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#website\"},\"primaryImageOfPage\":{\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#primaryimage\"},\"image\":{\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#primaryimage\"},\"thumbnailUrl\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/fotolia_93389362.jpg\",\"datePublished\":\"2017-02-20T11:52:56+00:00\",\"dateModified\":\"2019-02-07T19:42:02+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#\/schema\/person\/469099d24cde9d8f532f7c82704cd512\"},\"breadcrumb\":{\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/\"]}]},{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#primaryimage\",\"url\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/fotolia_93389362.jpg\",\"contentUrl\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/fotolia_93389362.jpg\",\"width\":500,\"height\":442},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Strona g\u0142\u00f3wna\",\"item\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Pot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#website\",\"url\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/\",\"name\":\"Businessman Today\",\"description\":\"Inspired by Tomorrow\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"pl-PL\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#\/schema\/person\/469099d24cde9d8f532f7c82704cd512\",\"name\":\"Krzysztof Sadecki\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"pl-PL\",\"@id\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/40b0922bbd2b802b43f60772842e42d6f995e8230e2c0c30257b7ea375afbba2?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/40b0922bbd2b802b43f60772842e42d6f995e8230e2c0c30257b7ea375afbba2?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Krzysztof Sadecki\"},\"url\":\"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/author\/businessman\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Pot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci | Businessman Today","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/","og_locale":"pl_PL","og_type":"article","og_title":"Pot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci | Businessman Today","og_description":"Proces inwestowania w nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z trzech krok\u00f3w: poszukiwania, finansowania i realizacji\/zysku. Je\u015bli nie mamy zapewnionego odpowiedniego finansowania, pozosta\u0142e kroki staj\u0105 si\u0119 nieistotne. Proces inwestowania w nieruchomo\u015bci sk\u0142ada si\u0119 z trzech krok\u00f3w: poszukiwania, finansowania i realizacji\/zysku. Je\u015bli nie mamy zapewnionego odpowiedniego finansowania, pozosta\u0142e kroki staj\u0105 si\u0119 nieistotne. W Polsce,...","og_url":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/","og_site_name":"Businessman Today","article_published_time":"2017-02-20T11:52:56+00:00","article_modified_time":"2019-02-07T19:42:02+00:00","og_image":[{"width":500,"height":442,"url":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/fotolia_93389362.jpg","type":"image\/jpeg"}],"author":"Krzysztof Sadecki","twitter_card":"summary_large_image","twitter_misc":{"Napisane przez":"Krzysztof Sadecki","Szacowany czas czytania":"2 minuty"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/","url":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/","name":"Pot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci | Businessman Today","isPartOf":{"@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#website"},"primaryImageOfPage":{"@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#primaryimage"},"image":{"@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#primaryimage"},"thumbnailUrl":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/fotolia_93389362.jpg","datePublished":"2017-02-20T11:52:56+00:00","dateModified":"2019-02-07T19:42:02+00:00","author":{"@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#\/schema\/person\/469099d24cde9d8f532f7c82704cd512"},"breadcrumb":{"@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#breadcrumb"},"inLanguage":"pl-PL","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/"]}]},{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#primaryimage","url":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/fotolia_93389362.jpg","contentUrl":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/wp-content\/uploads\/2017\/02\/fotolia_93389362.jpg","width":500,"height":442},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/potega-finansowania-nieruchomosci\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Strona g\u0142\u00f3wna","item":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Pot\u0119ga finansowania nieruchomo\u015bci"}]},{"@type":"WebSite","@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#website","url":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/","name":"Businessman Today","description":"Inspired by Tomorrow","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"pl-PL"},{"@type":"Person","@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#\/schema\/person\/469099d24cde9d8f532f7c82704cd512","name":"Krzysztof Sadecki","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"pl-PL","@id":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/40b0922bbd2b802b43f60772842e42d6f995e8230e2c0c30257b7ea375afbba2?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/40b0922bbd2b802b43f60772842e42d6f995e8230e2c0c30257b7ea375afbba2?s=96&d=mm&r=g","caption":"Krzysztof Sadecki"},"url":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/author\/businessman\/"}]}},"_links":{"self":[{"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1660","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/users\/4"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1660"}],"version-history":[{"count":1,"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1660\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":2391,"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1660\/revisions\/2391"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media\/2392"}],"wp:attachment":[{"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1660"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1660"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1660"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}