{"id":10781,"date":"2024-04-25T15:03:46","date_gmt":"2024-04-25T13:03:46","guid":{"rendered":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/?p=10781"},"modified":"2024-04-25T15:03:46","modified_gmt":"2024-04-25T13:03:46","slug":"swiadectwo-charakterystyki-energetycznej-od-1-kwietnia-niezbedne-do-sprzedazy-i-wynajmu-domow-jednorodzinnych","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.businessmantoday.us\/pl\/swiadectwo-charakterystyki-energetycznej-od-1-kwietnia-niezbedne-do-sprzedazy-i-wynajmu-domow-jednorodzinnych\/","title":{"rendered":"\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej – od 1 kwietnia niezb\u0119dne do sprzeda\u017cy i wynajmu dom\u00f3w jednorodzinnych"},"content":{"rendered":"

Od 1 kwietnia br. w\u0142a\u015bciciele dom\u00f3w jednorodzinnych przed sprzeda\u017c\u0105 nieruchomo\u015bci musz\u0105 wykona\u0107 audyt zwie\u0144czony wystawieniem \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej. Rok wcze\u015bniej, 28 kwietnia 2023r. ten sam obowi\u0105zek zosta\u0142 na\u0142o\u017cony na osoby wynajmuj\u0105ce.\u00a0 <\/strong><\/p>\n

Faktyczne przepisy dotycz\u0105ce konieczno\u015bci posiadania \u015bwiadectwa energetycznego wesz\u0142y
\nw \u017cycie ju\u017c w 2009r., dopiero teraz wprowadzane s\u0105 jednak sankcje za niedopilnowanie tego obowi\u0105zku. Czym jest \u015bwiadectwo charakterystyki energetycznej i do czego s\u0142u\u017cy?<\/p>\n

– \u015awiadectwo energetyczne budynku to dokument, kt\u00f3ry mo\u017cemy najpro\u015bciej okre\u015bli\u0107 zbiorem informacji o charakterystyce efektywno\u015bci energetycznej budynku lub jego cz\u0119\u015bci. Mo\u017ce by\u0107 wystawione dla ca\u0142ego budynku, np. jednorodzinnego, wielorodzinnego lub innej kategorii,
\na tak\u017ce dla jego cz\u0119\u015bci, np. lokalu mieszkalnego czy u\u017cytkowego. Je\u015bli chodzi o zbi\u00f3r informacji, kt\u00f3re zawarte s\u0105 w takim \u015bwiadectwie s\u0105 to oczywi\u015bcie podstawowe dane, jak informacje o przeznaczeniu budynku, czy jego danych lokalizacyjnych. Dalej przechodzimy ju\u017c do informacji typowo przeznaczonych, czyli wska\u017anik\u00f3w zu\u017cycia energii pierwotnej, energii u\u017cytkowej i ko\u0144cowej, procentowego wykorzystania odnawialnych \u017ar\u00f3de\u0142 energii, czy te\u017c jednostkowego wska\u017anika produkcji dwutlenku w\u0119gla. W\u0142a\u015bnie te wska\u017aniki okre\u015blaj\u0105 nam efektywno\u015b\u0107 energetyczn\u0105 budynku i m\u00f3wi\u0105 wszystko o tym jakiej klasy jest\u00a0 taki budynek czy jego cz\u0119\u015b\u0107. <\/em>\u2013 t\u0142umaczy Szymon Darznik, ekspert ds. nieruchomo\u015bci, w\u0142a\u015bciciel Inwestycjenacyprze.pl.<\/p>\n

Jaki jest cel wprowadzenia nowych przepis\u00f3w?<\/strong><\/p>\n

Nowelizacje ustaw, czy wprowadzanie nowych zapis\u00f3w w zakresie prawa energetycznego \u0142\u0105cz\u0105 si\u0119 przede wszystkim z nak\u0142adanymi przez Uni\u0119 Europejsk\u0105 nowymi przepisami, czy pakietami takimi jak Fit for 55, kt\u00f3rych celem jest walka ze zmian\u0105 klimatu.\u00a0 – To wszystko ma prowadzi\u0107 do tego, aby w sprawny spos\u00f3b mo\u017cna by\u0142o zarz\u0105dza\u0107 tym, co dzieje si\u0119 w danym pa\u0144stwie, na jakim jest ono poziomie energetycznym, czy emisyjnym. Dzi\u0119ki temu \u0142atwiej b\u0119dzie mo\u017cna p\u00f3\u017aniej rozlicza\u0107 dane rz\u0105dy, dane w\u0142adze, z tego na jakim etapie zaawansowania s\u0105 wprowadzane zmiany i prace.<\/em> \u2013 m\u00f3wi Krystian Zi\u00f3\u0142kowski, ekspert ds. nieruchomo\u015bci, w\u0142a\u015bciciel Inwestycjenacyprze.pl.<\/p>\n

\u015awiadectwo energetyczne w liczbach \u2013 ceny, sankcje, kary<\/strong><\/p>\n

\u015awiadectwo charakterystyki energetycznej wystawi\u0107 mog\u0105 tylko osoby i firmy, kt\u00f3re uzyska\u0142y specjalne uprawnienia. B\u0119d\u0105 to najcz\u0119\u015bciej architekci, in\u017cynierowie, czy firmy budowlane. Koszt audytu r\u00f3\u017cni si\u0119 znacz\u0105co w zale\u017cno\u015bci od regionu Polski oraz wybranego us\u0142ugodawcy, eksperci przyjmuj\u0105 jednak \u015bredni\u0105 cen\u0119 ok. 500z\u0142 za 300m2.\u00a0 <\/sup>\u015awiadectwo wa\u017cne jest przez
\n10 lat lub do momentu remontu ingeruj\u0105cego w charakterystyk\u0119 energetyczn\u0105 budynku, np. zak\u0142adaj\u0105cego wymian\u0119 okien lub \u017ar\u00f3d\u0142a ciep\u0142a.<\/p>\n

Co grozi nam za niewykonanie audytu? Wedle nowych przepis\u00f3w za brak \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej mo\u017ce grozi\u0107 kara nawet do 5\u00a0000 z\u0142. Odpowiedzialno\u015b\u0107 finansow\u0105 maj\u0105 ponosi\u0107 r\u00f3wnie\u017c audytorzy sporz\u0105dzaj\u0105cy \u015bwiadectwa w oparciu
\no nieprawdziwe dane.<\/p>\n

Wyj\u0105tki i zwolnienia \u2013 kto nie potrzebuje \u015bwiadectwa energetycznego?<\/strong><\/p>\n

Eksperci wyznaczaj\u0105 sze\u015b\u0107 grup zwolnionych z obowi\u0105zku posiadania \u015bwiadectwa charakterystyki energetycznej lub bezpo\u015brednio wyj\u0119tych spod ustawy:<\/p>\n